公募REITs（不动产投资信托基金）常态化发行稳步推进，市场再迎新产品、底层资产类型再“上新”。一方面，我国首单水利基础设施公募REITs已审核通过。另一方面，包括首单供热基础设施公募REITs在内的3只新产品陆续申报。

国家发展改革委9月19日召开新闻发布会，国家发展改革委政策研究室主任、新闻发言人金贤东表示，积极稳妥实施政府和社会资本合作（PPP）新机制，制定并落实支持民营企业参与的特许经营新建（含改扩建）项目清单，全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行。（中国网） ...

公募REITs二级市场又“上新”了。今天（9月19日），天津市首单基础设施公募REITs——博时津开产园REIT（508022）正式在上交所敲钟上市。

在公募REITs市场持续升温的背景下，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）以其卓越的市场表现和投资者的热烈追捧，成为近期市场的焦点。作为西南地区首单消费REITs，华夏大悦城商业REIT在募集阶段提前结束公众发售，于今日正式登陆深圳证券交 ...

“日光基”“超募”频现，不同领域“首单”亮相，9月以来的公募REITs市场，继续呈现供需两旺的火热发展势头。Wind数据显示，9月以来，沪深交易所已有5只新REITs产品申报，其中供热、医药REITs首次上报；在9月获批的3只REITs中，水利设施REITs首次获批，底层资产类型继续扩容。与此同时，多个项目申报、获批、扩募进度都在快速推进。今年以来，公募REITs市场发行提速，目前已有15只REI ...

从2021年6月首批产品开闸至今的情况来看，单只REIT产品的基金经理从最初的2名逐步增加到了目前的4名甚至更多。公募REITs基金经理一般分为三类：一是管理团队统筹类的基金经理，二是运营基金经理，三是投资基金经理。

9月20日，华夏大悦城商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：大悦城商业REIT）在深圳证券交易所成功上市，募集规模为33.23亿元。项目以中粮集团旗下成都大悦城为底层资产，发行网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍，是已发行 ...

9 月 19 日博时津开产园 REIT 在上交所敲钟上市，20 日华夏大悦城商业 REIT 登陆深交所。 今年以来，REITs 产品上新速度加快，已上市公募 REITs 达 44 单，多只 REITs 上市进度推进。 高分红是 REITs 特征之一，2024 年分红收益率为 5.41%，小幅领先中证红利指数。今年 2 月以来，REITs 二级市场价格走高。 博时津开产园 REIT 底层资产包括天津 ...

作为区别于股票和债券的第三类金融资产，公募REITs在经过三年多的摸索实践后，上新速度日益加快，日前又扩容至水利领域。 今日，市场迎来全国首单水利设施公募REIT。银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“银华绍兴原水水利REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复，力争为投资者提供投资优质水利项目的低门槛工具，同时也助力于公募基金更好地服务实体经济发展。

受到过去业绩不及预期，以及市场对于长期增长较为悲观的影响，目前高速公路REITs估值整体处于较低水平。以相对保守的假设进行测算（IRR=3.5%，长期增速g=2%），过半数高速公路REITs估值已进入到底部区间。

成都大悦城是中粮集团在武侯区打造的西南地区首个大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、服务等四类业态，其中购物中心建筑面积约17万平方米，连续多年销售规模超25亿元，是成都市重要消费地标。

2023年6月16日，首批4只公募REITs扩募项目正式上市。从扩募规模来看，中金普洛斯仓储物流REIT达到了18.53亿元，华安张江产业园REIT为15.53亿元、博时招商蛇口产业园REIT为12.44亿元，红土创新盐田港仓储物流REIT为4.15亿元。