10万亿地方化债将对房地产产生关键影响，为后续发行地方政府专项债收储存量住房、回购闲置土地和城中村改造的货币化安置腾挪更大空间。

乐居获悉，杭州多家银行从11月8日起将首套房贷利率上调至3%，与二套房贷利率（3%，LPR-60bp）保持一致。该调整仅影响新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响。此次调整可能是银行的统一行为，其他城市如广州、南京、苏州、长沙等地近期也纷纷上调首套房贷利率至3%。

11月8日，万科企业股份有限公司发布2024年10月销售及近期新增项目情况简报。万科2024年10月实现合同销售面积143.9万平方米，合同销售金额213.6亿元。2024年1-10月累计合同销售面积1474.7万平方米，合同销售金额2025.5亿元，同比下滑35.17%。

规划范围包括杭州市域。规划总体目标是构建以公益性文化设施为重点，公益性和经营性文化设施有机分工、和谐发展的文化服务格局，建设覆盖城乡、分布合理、发展均衡、网络健全、服务优质、管理有效的公共文化服务体系，着力于打造公共悦读的“书香杭城”、融古汇今的“博览杭城”、雅俗共赏的“文艺杭城”、群众乐享的“文润杭城”。

11月因“金九银十”传统营销旺季结束，房企推盘积极性稳步回落，为年内次低。据CRIC调研，11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积620万平方米，环比下降9%，同比下降52%，绝对量仅高于2月。一线高位回落，累计同比降幅扩大至26%；二线供应稳中微降，环比下降8%，同比下降51%；三四线供应逆势上扬。

项目位于杭州西站枢纽南侧，将新建南综合体H型地下道路、云门大街隧道工程、云门大街综合管廊以及泊志路地面道路、承继路地面道路，并对云门大街辅道地面道路进行改造。

11 月 3日晚，西溪悦城小区广场上灯火通明，热闹非凡，一场由万科物业与小区业主精心筹备的百家宴活动盛大开席。此次百家宴恰逢万科物业入驻西溪悦城小区一周年，吸引了近500位业主走出家门，围坐在一起，与邻居分享各家的拿手好菜，一起感受“烟火味儿”的邻里情谊。

2024年1-10月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约445万平方米，合同销售金额约1303亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为918亿元；绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约644万平方米，合同销售金额约为847亿元。

10月楼市“止跌”，释放积极信号，但也不能忽略一个趋势性变动，即10月周度新房成交面积变动趋势正显现出“前高后低”的特征，增长动能略有放缓，政策效应有转弱趋势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。

而接下来，浙江拟开业项目还在不断涌进，预计41个项目登场，总体量273.26万方。除了杭州打头阵，分布于湖州、宁波、温州、台州、绍兴、嘉兴等城市的项目各自开花，展现出蓬勃的朝气。

值得注意的是，目前各类租赁企业尤其是地方国企平台公司均在推进“首发”筹备工作，与此同时，多支已上市的保租房REITs在稳定的收益基础下也积极启动“扩募”工作，这将共同加速租赁行业“金融化”。

会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。