受到过去业绩不及预期，以及市场对于长期增长较为悲观的影响，目前高速公路REITs估值整体处于较低水平。以相对保守的假设进行测算（IRR=3.5%，长期增速g=2%），过半数高速公路REITs估值已进入到底部区间。

年内，REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这一数值在A股震荡的背景下尤为难得。二级市场的转暖带动了发行端的提速：按照基金成立日计算，截至9月7日年内已有15只公募REITs上市，远超去年同期的4只产品，此外 ...

健全基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目储备和推荐报审机制。深化投资审批制度改革，完善促进投资落地机制。完善扩大消费长效机制，建立促进服务消费政策体系，支持发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费。推动国际消费中心城市建设 ...

更重要的是，9月4日，财政部和国家税务总局联合发布公告，明确了企业改制重组时可免印花税，这一举措被认为将有力助推REITs的发行。这是因为在REITs的筹备阶段，底层资产相关项目公司的重组效率直接影响到发行的成本和速度。政策的发布，无疑是对REITs市场的一剂强心针，将有助于降低运营成本，提升市场流动性。

资料显示，华夏大悦城商业REIT的底层资产为大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）旗下优质购物中心成都大悦城。此前在发售阶段，华夏大悦城商业REIT已经获得投资者广泛认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍。

国家发展改革委政策研究室主任、新闻发言人金贤东今日在新闻发布会上表示，将积极稳妥实施政府和社会资本合作（PPP）新机制，制定并落实支持民营企业参与的特许经营新建（含改扩建）项目清单，全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行。（中国网） ...

核心观点： 8 月集中完善推进REITs 常态化发行的配套政策。具体来看，实质性的政策为9 月5 日财政部、国家税务总局发布《关于企业改制重组及事业 ...

受到过去业绩不及预期，以及市场对于长期增长较为悲观的影响，目前高速公路REITs估值整体处于较低水平。以相对保守的假设进行测算（IRR=3.5%，长期增速g=2%），过半数高速公路REITs估值已进入到底部区间。

“日光基”“超募”频现，不同领域“首单”亮相，9月以来的公募REITs市场，继续呈现供需两旺的火热发展势头。Wind数据显示，9月以来，沪深交易所已有5只新REITs产品申报，其中供热、医药REITs首次上报；在9月获批的3只REITs中，水利设施REITs首次获批，底层资产类型继续扩容。与此同时，多个项目申报、获批、扩募进度都在快速推进。今年以来，公募REITs市场发行提速，目前已有15只REI ...